Новостройка без тепла

ЖК «Грибоедов» на улице Коммунстроевской, 161 — детище ООО «ПромТех». «Дом высокой культуры», как его позиционирует на рынке недвижимости застройщик, начали возводить в 2018 году. По проекту обеспечивать высотку теплом и горячей водой планировалось за счет врезки в тепломагистраль, принадлежащую СГК. Вот только труба оказалась на территории завода «Сибтехгаз» и процесс согласования работ сильно затянулся. Информация об этом  появилась на сайте застройщика только в ноябре 2020, когда сроки сдачи дома уже вышли. 

— Когда мы поняли, что начали задерживать сдачу дома, дольщики начали информацию копать, писать во все инстанции. Оказалось, что собственник  трубы - это СГК, а территория принадлежит заводу.  Мы просим, просто помочь людям, потому что за всей этой историей стоят люди со своими проблемами, со своими бедами, есть многодетные семьи, есть пенсионеры, мы обычные граждане, которые просто хотят получить свое жилье, — рассказала «Прецеденту» дольщица Наталья Ошкина.

— Живем сейчас четыре поколения в одной квартире, ну очень тяжело. Мы очень рассчитывали, когда брали квартиру, что сможем  расшириться. Ждали-ждали и вот к чему пришли, — вторит другая дольщица Ольга Хмельина.

Переговоры зашли в тупик

Застройщик уже несколько месяцев пытается решить проблему с подключением новостройки к теплу и ввести дом в эксплуатацию. «ПромТех» направил в адрес руководства «Сибтехгаза»  письмо, в котором гарантировал провести восстановительные работы и даже выразил готовность внести на эти цели залог, но это предложение так и повисло в воздухе.

— Теплосеть уже готова, вся уложена, уже сдана всем  эксплуатирующим структурам, но мы не можем сделать врезку в тепловую сеть, которая находится на территории завода «Сибтехгаз», на данный момент у нас нет туда доступа, потому что руководство завода нас туда не пускает,— прокомментировал ситуацию директор ООО «ПромТех» Александр Кутуков.

За противостоянием завода и застройщика с замиранием сердца следят дольщики, многие из которых взяли ипотеку на покупку квартиры.  Сейчас они оказались заложниками конфликтной ситуации между руководством завода и застройщиком.

— Не знаю, почему нельзя, никто не может ответить. Сказали только, что взяли на контроль, на какой контроль? Это самая страшная фраза, потому что можно ждать долго, — считает дольщик Аркадий Тарасов.

На запрос «Прецедента» в АО «Сибтехгаз» о причинах проблем с подключением жилого дома к теплу руководство завода порекомендовало обратиться за получением информации в компетентные органы.

Альтернативные варианты

Существуют ли другие способы подключить новостройку к системе теплоснабжения, рассказали в СГК .

— Про новую точку: два раза застройщик обращался в августе и в конце года, но технической возможности нет. Построить теплотрассу, тянуть ее из другого угла — это все уйдет на неизвестные сроки, — заявил  директор новосибирского филиала СГК Андрей Колмаков.

В региональном Минстрое сообщили, что новостройка на Коммунстроевской, 161 почти готова к вводу в эксплуатацию и 21 января 2021 застройщик известил Госстройнадзор об окончании строительства.

Что же до «трубы раздора», то выход из затянувшегося конфликта чиновники все же нашли. На земельный участок, принадлежащий  заводу, предложили установить сервитут. Это позволит обеспечить доступ к теплотрассе. Сейчас  ходатайство находится на рассмотрении департамента земельных и имущественных отношений мэрии.

Новые дедлайны

Тем временем застройщик назвал ориентировочные сроки ввода ЖК «Грибоедов» в эксплуатацию.

— Мы планируем сдать его в марте месяце, надеемся, что до марта вся эта ситуация будет улажена, — сообщил директор ООО «ПромТех».

Покупатели квартир в «Грибоедове» не слишком верят в этот оптимистичный прогноз, но очень надеются на «потепление» в отношениях руководства завода и застройщика.

—Мы платим деньги, мы платим ипотеки, я пенсионер, плачу ипотеку.  Я не понимаю упрямства директора завода, почему так не по-человечески относятся к людям? — задается вопросом  дольщица-пенсионерка Любовь Головина.

Стоит отметить, что по соседству с проблемной высоткой сейчас готовится строительная площадка для нового жилого комплекса от другого застройщика. 

Видеоверсия материала: 

Также смотрите свежий выпуск программы «Прецедент» нашем канале в  YouTube. 

Екатерина Вовкудан